Ενίσχυση της ρευστότητας από την άρση αναστολής των πλειστηριασμών

Τις επιπτώσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων -και κυρίως στις τιμές κατοικιών- από την άρση αναστολής των πλειστηριασμών εξετάζει σε έκθεσή του ο οίκος Fitch, εκτιμώντας ότι θα είναι θετικές για τα ελληνικά αμοιβαία κεφάλαια ακίνητης περιουσίας και επενδυτικά προγράμματα καλυμμένων ομολογιών.

Σύμφωνα με τον Fitch, η άρση αναστολής των πλειστηριασμών θα οδηγήσει σε ενίσχυση της ρευστότητας, αν και η αύξηση της προσφοράς ακινήτων ενδεχομένως να λειτουργήσει ανασταλτικά στους ρυθμούς και χρόνους ανάκαμψης από το να επιστρέψουν σε επίπεδα που απεικονίζουν μια λιγότερο προβληματική αγορά ακινήτων.

Για τον Fitch θα είναι δυνατή μια πλήρης αξιολόγηση των συνεπειών από την άρση αναστολής των πλειστηριασμών μόλις γίνουν γνωστές περισσότερες λεπτομέρειες για τις εξαιρέσεις από το μέτρο των πλειστηριασμών. Εάν πράγματι αποφασιστεί η άρση αναστολής των πλειστηριασμών, ο αντίκτυπος στην πιστοληπτική αξιολόγηση των προγραμμάτων καλυμμένων ομολογιών και για τα αμοιβαία κεφάλαια ακίνητης περιουσίας αναμένεται να είναι θετικός.

Προειδοποίηση

Παρ' όλα αυτά, ο Fitch προειδοποιεί ότι τα πλεονεκτήματα από την ανάκαμψη της ρευστότητας θα αντισταθμιστούν εν μέρει από τις πιέσεις που ενδεχομένως να ασκήσει στις τιμές η υπερπροσφορά ακινήτων, εκτιμώντας ότι οι τράπεζες θα πρέπει να αναζητήσουν ισορροπία, ώστε να αποφευχθεί ο κίνδυνος να «πλημμυρίσει» η αγορά με προσφορά ακινήτων.

Ως αποτέλεσμα, ανάλογα και με τις λεπτομέρειες και τη συμπεριφορά των πιστωτών, ο οίκος αναμένεται να προχωρήσει σε περαιτέρω προσαρμογές στις προσδοκίες του για μείωση των τιμών των ακινήτων και το χρονοδιάγραμμα ανάκτησης των δανείων, όταν αρθεί η απαγόρευση.

Σημειώνεται πως ο Fitch είχε προχωρήσει σε επικαιροποίηση των προσδοκιών του για τελευταία φορά τον Ιούλιο, όταν και είχε αναθεωρήσει την πρόβλεψή του για μείωση των τιμών των ακινήτων στο 42% από 33%, λόγω της αδύναμης κτηματαγοράς και της έλλειψης στοιχείων για πλειστηριασμούς.

Πηγή: ethnos.gr

Σχετικές ετικέτες:Οικονομία