Θετικό το 2017 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας – προβληματισμός για τις κατοικίες

thetiko-to-2017-gia-ta-ksenodoxeia-ths-athhnas-provlhmatismos-gia-tis-katoikies

"Μιλάμε για μπίζνα, με εταιρείες που έχουν 200 και 300 σπίτια, που δεν παρέχουν κανόνες ασφάλειας και υγιεινής, δεν φορολογούνται και δεν καταγράφονται, είπε στον SPORT 24 Radio 103,3, ο πρόεδρος της ΕΞΑΑΑ, Αλέξανδρος Βασιλικός, καταδεικνύοντας το τεράστιο θέμα που υπάρχει σχετικά με τις "γκρίζες" μισθώσεις κατοικιών

Κι ενώ το 2016 έκλεισε οριακά θετικά, όσον αφορά την πληρότητα στα ξενοδοχεία Αθήνας – Αττικής – Αργοσαρωνικού, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων, και το 2017 να στέλνει θετικά μηνύματα, εντούτοις οι «γκρίζες» μισθώσεις κατοικιών, που ναι μεν είναι παγκόσμιο φαινόμενο, όμως στην Ελλάδα δρα ανεξέλεγκτο, προβληματίζει έντονα.

Μιλώντας χθες το πρωί στην εκπομπή Drive & Travel, στον SPORT 24 Radio 103,3 (κάθε Σάββατο 8-10 το πρωί, αναμεταδίδεται από περιφερειακούς σταθμούς και live μέσω διαδικτύου), ο πρόεδρος της ΕΞΑΑΑ, Αλέξανδρος Βασιλικός, ήταν καυστικός, όσον αφορά στις παράνομες μισθώσεις κατοικιών. «Η κρίση άφησε πολλά σπίτια αδιάθετα στην αγορά, ακόμη και ολόκληρες πολυκατοικίες. Και πολλοί σε τέτοιες περιπτώσεις θέλουν να επωφεληθούν. Δεν μιλάμε για κάποιον που πηγαίνει στο χωριό του το καλοκαίρι και θέλει να νοικιάσει για δύο μήνες το σπίτι στην Αθήνα. Μιλάμε για μπίζνα, με εταιρείες που έχουν 200 και 300 σπίτια, που δεν παρέχουν κανόνες ασφάλειας και υγιεινής, δεν φορολογούνται και δεν καταγράφοντα. Όπως πάμε σε σύντομο χρονικό διάστημα θα έχουμε ένα κρεβάτι ξενοδοχείου προς ένα κρεβάτι σπιτιού», είπε χαρακτηριστικά, καταδεικνύοντας το τεράστιο θέμα που υπάρχει. Βέβαια, το νομοσχέδιο, το οποίο χρειάζεται πολλές βελτιώσεις, είναι έτοιμο προς κατάθεση και ψήφιση στην Βουλή, γεγονός που θα βάλει σε κάποια τάξη την κατάσταση.

Τώρα, για να επιστρέψω λίγο στα στοιχεία που επεξεργάστηκε η εταιρεία «GBR Consulting» για λογαριασμό του ΕΞΑΑΑ, η μέση πληρότητα του 2016 για την Αθήνα δεν ξεπέρασε το +1,7% σε σχέση με το 2015, φτάνοντας το 76,2% (έναντι του 74,9% το 2015), ενώ το πεντάμηνο Φεβρουαρίου - Ιουνίου ήταν καθαρά πτωτικό έναντι του 2015, σε ποσοστά έως και -6,5% τον μήνα Μάιο.

Σχετικά με τις τιμές των ξενοδοχείων, η μέση τιμή δωματίου το 2016 σε σχέση με το 2015, παρουσίασε μικρή αύξηση της τάξης του 4,6%, φτάνοντας τα 94,13 ευρώ το 2016, έναντι 90 ευρώ το 2015, επιτρέποντας στην Αθήνα να «ξεκολλήσει» από την σχεδόν παγιωμένη επί σειρά ετών τελευταία θέση σε τιμές έναντι των λοιπών πόλεων, ανταγωνιστών της. Ξεπέρασε μόνο την Κωνσταντινούπολη, η οποία λόγω των γνωστών προβλημάτων της, σημείωσε «βουτιά», καταγράφοντας εντυπωσιακές απώλειες στη πληρότητα (-23,5%), στη μέση τιμή δωματίου (-25.1%) και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο / RevPar (- 42,7%).

Η Αθήνα εν ολίγοις, βρέθηκε το 2016 να αναπληρώνει απώλειες πληρότητας και να επανέρχεται στα επίπεδα του 2008, ωστόσο υπολείπεται σημαντικά σε μέση τιμή δωματίου και σε έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Το ίδιο ισχύει και σε σχέση με τον ανταγωνισμό. Ενδεικτικό παράδειγμα η Βαρκελώνη, η οποία καταγράφει την ίδια σχεδόν πληρότητα με την Αθήνα, αλλά διαθέτει το ξενοδοχειακό δωμάτιο με 139 ευρώ, ενώ η Αθήνα με 94 ευρώ.

Του Δημήτρη Μπαλή