Η πρώτη αγωγή λόγω… Airbnb σε πολυκατοικία της Αθήνας

Οι καταγγελίες της διαχειρίστριας για το «αμαρτωλό» διαμέρισμα του 5ου ορόφου

Στα… χαρακώματα βρίσκονται ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες, ειδικά στο κέντρο της Αθήνας, χωρισμένοι ανάμεσα σε αυτούς που νοικιάζουν τα διαμερίσματά τους μέσω Airbnb και άλλων υπηρεσιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, και σε αυτούς που μένουν οι ίδιοι στα διαμερίσματά τους ή διαχειρίζονται τις πολυκατοικίες.

Μάλιστα, σύμφωνα με δημοσίευμα της «Καθημερινής», στις 6 Δεκεμβρίου 2018 το Μονομελές Πρωτοδικείο της Αθήνας καλείται να εκδικάσει την πρώτη σχετική αγωγή που κατατέθηκε στην Αθήνα, με τη διαχειρίστρια μίας πολυκατοικίας στην οδό Χέυδεν να επικαλείται τον κανονισμό της πολυκατοικίας, ζητώντας την απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Σύμφωνα με την εν λόγω αγωγή, σε διαμέρισμα 5ου ορόφου της πολυκατοικίας κατοικούν ως και 16 άτομα, που διαμένουν λίγες ημέρες κάθε φορά και κατά καιρούς κάνουν πάρτι, όπου «φωνασκούν, τραγουδούν, χορεύουν και ακούν μουσική σε μεγάλη ένταση», ακόμη και τις πρώτες πρωινές ώρες.

Επίσης, υποστηρίζει η διαχειρίστρια, τα άτομα αυτά παραλαμβάνουν τα κλειδιά των δύο εισόδων της πολυκατοικίας, τα οποία αλλάζουν χέρια μεταξύ ανεξέλεγκτου αριθμού αγνώστων ατόμων, με συνέπεια να δημιουργείται σοβαρότατο θέμα για την ασφάλεια όλης της οικοδομής και των ενοίκων αυτής, καθώς μπαινοβγαίνουν όλο το βράδυ, αφήνουν τις εισόδους της πολυκατοικίας ξεκλείδωτες, χαλάνε τις κλειδαριές των δύο εισόδων, με αποτέλεσμα να εισέρχονται χρήστες ναρκωτικών, ενώ χαλάνε συχνά και το ασανσέρ, καθώς ανεβαίνουν στον πέμπτο όροφο υπεράριθμοι ή/και μεταφέρουν πολλές αποσκευές.

Η διαχειρίστρια επικαλείται τον κανονισμό της πολυκατοικίας, που αναφέρει πως «έκαστος ιδιοκτήτης διηρημένης ιδιοκτησίας (διαμερίσματος) εν τη οικοδομή, έχει απόλυτον δικαίωμα κυριότητος και πάσας τας εκ της κυριότητος εξουσίας και δη ενδεικτικώς, χρήσεως, εκμεταλλεύσεως, υποθηκεύσεως, μεταβιβάσεως και εν γένει εκποιήσεως της διηρημένης ιδιοκτησίας του υπό τον όρον όπως μη παρενοχλούνται τα συνολικά και κατ’ ιδίαν δικαιώματα των λοιπών ιδιοκτητών και μη τίθενται εν κινδύνω η ασφάλεια, η στερεότης, η ευπρέπεια και υγιεινή του κτιρίου και των εν αυτή κατοικούντων…».

Σε άλλο άρθρο εξειδικεύει: «Έκαστος ιδιοκτήτης διαμερίσματος δύναται να χρησιμοποιήσει τούτο ως βούλεται είτε ο ίδιος είτε εκμισθών είτε παραχωρών καθ’ οιονδήποτε νόμιμον τρόπον την χρήσιν ταύτην υπό τον όρον ότι δεν θα παρεμποδίζεται η άσκησις των ομοίων δικαιωμάτων των λοιπών ιδιοκτητών, δεν θα παρενοχλήται και διαταράσσηται η ησυχία των και θα τηρούνται αι εκ του παρόντος, εκ του νόμου, εκ των αστυνομικών και εν γένει διοικητικών διατάξεων, των ηθών, εθίμων και συνηθειών απορρέουσαι υποχρεώσεις…».

πηγή