Έρχεται ο 'νέος' ΕΝΦΙΑ - Πόσο μειώνεται το 2019 και πόσο το 2020

Μέσα στις επόμενες μέρες κατατίθεται το νομοσχέδιο για την μείωση του ΕΝΦΙΑ, μεσοσταθμικά κατά 30%, σε δύο δόσεις, μια το 2019 και μια το 2020

Από την μείωση του ΕΝΦΙΑ θα ελαφρυνθούν περίπου 5,8 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Την μεγαλύτερη ελάφρυνση θα έχουν οι μικρές και μεσαίες ακίνητες περιουσίες οι οποίες θα πληρώνουν στο τέλος του 2020 μικρότερο ΕΝΦΙΑ από 40% έως και 50%

Όσο η αντικειμενική αξία των ακινήτων θα ανεβαίνει, η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα αποκλιμακώνεται και σε ακίνητες περιουσίες αντικειμενικής αξίας άνω το 500.000 ευρώ θα είναι σχεδόν μηδενική.

Στο σχέδιο νόμου αναμένεται να διευκρινίζεται και ο τρόπος με τον οποίο θα υπολογίζεται ο μειωμένος ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες, θα θεσπιστεί ένας συντελεστής έκπτωσης για το 2019 και το 2020

Η πρώτη δόση μείωσης που θα υλοποιηθεί το 2019, θα διαμορφωθεί μεσοσταθμικά στο 10% και θα αφορά κυρίως τις ακίνητες περιουσίες με αντικειμενική αξία από τα 60.000 έως και 150.000 ευρώ.

Το μεγαλύτερο ποσοστό μείωσης (50%) θα αφορά την ακίνητη περιουσία έως 60.000. Η συνολική μείωση θα διαμορφώνεται μέσα από μείωση του φόρου κατά 30% το 2019 και 20% το 2020.

Αντιστοίχως, οι 1.050.319 ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας ως και 100.000 ευρώ θα έχουν μια μεσοσταθμική μείωση που θα φτάνει στο 40,8%. Η μείωση αυτή θα επιμερίζεται σε 21,8% για το 2019 και 19% για το 2020 .

Σταδιακά και όσο αυξάνεται η αξία της ακίνητης περιουσίας, η μείωση του ΕΝΦΙΑ για την διετία θα μειώνεται φτάνοντας στο 28,43% σε μέσα επίπεδα, για περιουσίες αντικειμενικής αξίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ στο 28,43 % για περιουσίες από 150.001 έως 200.000 ευρώ στο 20,1% για περιουσίες από 200.001 έως 500.000 η μείωση ελαχιστοποιείται στο 11,4% και μετά από αυτό το όριο μηδενίζεται.

Για παράδειγμα ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών στο Αιγάλεω αντικειμενικής αξίας 100.000 ευρώ ο ιδιοκτήτης πληρώνει σήμερα ΕΝΦΙΑ 296 ευρώ.

Το 2019 με την εφαρμογή της πρώτης δόσης της μείωσης θα πληρώσει 224 ευρώ δηλαδή 72 ευρώ λιγότερα από φέτος, ενώ για το 2020 θα πληρώσει 148 ευρώ δηλαδή τα μισά από αυτά που θα πληρώσει το 2018.

Σε άλλη περίπτωση ακινήτου 120 τετραγωνικών στο Περιστέρι, με αντικειμενική αξία 100.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτη πληρώνει σήμερα 348 ευρώ ΕΝΦΙΑ. Το 2019 θα πληρώσει 277 ευρώ (71 ευρώ λιγότερα) και το 2020 178 ευρώ, δηλαδή συνολικά 170 ευρώ ευρώ λιγότερα από ότι φέτος έχοντας μια συνολική μείωση κατά 48,85%.

Με τις ρυθμίσεις, υπολογίζεται ότι με την ολοκλήρωση και της δεύτερης φάσης, δηλαδή το 2020, η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων θα δουν το εκκαθαριστικό τους μειωμένο.

Σημειώνεται ότι ακόμα και μετά την εφαρμογή των ανωτέρω ρυθμίσεων, απομένει δημοσιονομικός χώρος ύψους περίπου 200 εκατ. ευρώ που θα χρησιμοποιηθεί για διόρθωση στρεβλώσεων στη δομή του φόρου, με σκοπό να γίνει αναλογικότερος και δικαιότερος.

Έτσι, μετά την κατανομή και των επιπλέον 200 εκατ. ευρώ, η συνολική μεσοσταθμική μείωση στον ΕΝΦΙΑ από το 26,18% (της μείωσης στη Β Φάση) θα φτάσει το 30% σε σχέση με τη σημερινή επιβάρυνση.

Στο ίδιο νομοσχέδιο θα περιλαμβάνονται και μέτρα όπως η πρώτη μείωση του φορολογικού συντελεστή για τις επιχειρήσεις από το 209% στο 28% το 2019 η μείωση των διανεμόμενων κερδών από το 15% στο 10% καθώς και όσα από υπόλοιπα από τα μέτρα του πακέτου των ελαφρύνσεων θα χρειαστούν νομοθετική κύρωση.

Τάσος Δασόπουλος