Οριακή η μείωση των τιμών διαμερισμάτων προς το τέλος του έτους

Στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος αντανακλούν τη διαμόρφωση τιμών διαμερισμάτων, ανάλογα με παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή - Οριακή μείωση το δ’ τρίμηνο του 2017

Οριακή μείωση κατά 0,3% κατά μέσο όρο, παρουσίασαν το δ’ τρίμηνο του 2017, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016, ενώ για το σύνολο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 1,0%, έναντι μείωσης 2,4% το 2016.

Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος.

Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν οριακή κατά 0,3% τόσο στα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, όσο και στα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το σύνολο του 2017, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2016 ήταν 0,8% για τα “νέα” διαμερίσματα, έναντι μείωσης 3,0% το 2016, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 1,1% το 2017, έναντι μείωσης 2,0% το 2016.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν μειωμένες οριακά κατά 0,1% στην Αθήνα, 0,6% στη Θεσσαλονίκη και 0,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2017, η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2016 ήταν 0,9%, 1,4%, 1,3% και 0,8% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν οριακά κατά 0,3% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2016, ενώ για το 2017 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 1,0%.

Αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές των ακινήτων κατά γεωγραφική περιοχή και με διάκριση μεταξύ “νέων” και “παλαιών” διαμερισμάτων δημοσιεύονται στο Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας της Τράπεζας της Ελλάδος (Πίνακες ΙΙ.7, ΙΙ.7.1, ΙΙ.7.2 και ΙΙ.8) και έχουν αναρτηθεί στο δικτυακό τόπο της Τράπεζας της Ελλάδος στην ενότητα “Αγορά Ακινήτων”.

Yποσημειώσεις

(1) Για την κατασκευή των δεικτών της Τράπεζας της Ελλάδος σχετικά με τις τιμές στην αγορά οικιστικών ακινήτων χρησιμοποιούνται τα αναλυτικά στοιχεία τα οποία συγκεντρώνει το Τμήμα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων από τις αρχές του 2009, με βάση την ΠΔ/ΤΕ 2610/31.10.2008, από όλα τα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα. Τα στοιχεία αυτά περιλαμβάνουν τις εκτιμήσεις των τραπεζών για την τρέχουσα εμπορική αξία των οικιστικών ακινήτων, καθώς και πληροφορίες για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά τους. Ο αριθμός των εκτιμήσεων που έχουν αναγγελθεί στην Τράπεζα της Ελλάδος (έως το τέλος Ιανουαρίου του 2018) έφθασε συνολικά τις 699,8 χιλιάδες (66,0% διαμερίσματα, 19,2% μονοκατοικίες, 6,2% μεζονέτες, 6,1% οικόπεδα και 2,5% λοιπά ακίνητα).

(2) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών στον Πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.

πηγή